Venda de Terreno com projeto aprovado para 6 frações de apartamentos

CARACTERIZAÇÃO DO EDIFICADO EXISTENTE:
Trata-se de uma parcela de terreno, situado em Matosinhos Sul, com 235,00m² onde se encontra edificado um edifício misto, restauração no Piso
1 e habitação no Piso2. Edificado nos anos 40, tem área de implantação de 142,00m² e área de construção total de
248,30 m². O logradouro, “emparedado” pelas construções contiguas, acabou revestido a relva sintética, dada a não
incidência solar, apenas as árvores conseguem resistir e evoluir.
Esta construção será demolida no âmbito da presente proposta.

CARACTERIZAÇÃO DA OPERAÇÃO URBANISTICA:
Trata-se de uma parcela de terreno onde se pretende demolir o existente e construir um edifício de habitação
multifamiliar de cave, rés-do-chão, 4 andares e aproveitamento do vão da cobertura.
O Piso -1 ocupará a totalidade da parcela e destina-se a estacionamento de 5 viaturas ligeiras, sala de condomínio e
área técnica. Os restantes pisos destina-se a habitação.
O logradouro jardinado será de uso dos condóminos.
O acesso ao Piso -1 será efetuado através da rampa, de elevador e de escada situada no tardoz que unirá as áreas de
uso coletivo.
Optou-se por cobertura inclinada, de forma a dar continuidade e reduzir o impacto visual da redução de um piso na
empena norte.
QUADRO SINÓPTICO:
Área da parcela de terreno 235,00 m²
Área de Implantação 124,00 m²
Índice de Implantação 0,53
Área Bruta de Construção Piso -1 235,00 m²
Área Bruta de Construção por piso (x 5) 124,00 m² = 620,00 m²
Área Bruta de Construção Piso 6 (Vão da cobertura) 67,00 m²
Área Bruta de Construção acima solo 687,00 m² (248,30 m² existentes)

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• ReferênciaRef.DEV.00077
• ObjetivoVenda
• Tipo de ImóvelTerrenos
• EstadoNovo
• Quartos0
• Casas de Banho0
• Ano de Construção
• Área Útil650 m²
• Área Bruta687 m²
• Área de Terreno260 m²
• Licença de Utilização-