Escritório transformado em T1 em Leça da Palmeira

Localizado à Exponor e muito perto do Marshopping.

Trata-se de um imóvel localizado num 2º andar com elevador.

Com uma excelente luminosidade. Será com toda a certeza uma boa solução para uma habitação saudável com características únicas, com potencial de valorização garantido.

Neste momento, só poderá ser vendido como escritório. Mas de acordo com o novo Decreto-lei/10-2024, poderá ser possível licenciar com licença de utilização e assim ser administrativamente considerado como apartamento para habitação.

Neste momento, está a ser apresentado pelo valor de apenas 160.000€, porque terá que ser vendido como escritório. No entanto, poderá ser vendido, por um valor superior, caso seja obtida a Licença de utilização para habitação.

Assim, pelo preço de 160.000€, poderá ser uma boa solução para quem queira investir num imóvel com elevado potencial de arrendamento e valorização. Permitindo uma excelente remuneração de capital.

Características do imóvel

• Tetos falsos com isolamento, com focos
• Sistema de ar Condicionado
• Cozinha equipada com armários e eletrodomésticos ( Frigorifico, Fogão, Placa e Exaustor)
• Casa de banho completa e devidamente equipada
• Armários
• Chão flutuante com isolamento
• Sala em regime de Open space com a cozinha.

Se pretende um espaço para habitação própria e permanente ou para rentabilizar através de arrendamento que é muito procurado em Leça da Palmeira, marque já a sua visita.

Para mais informações, por favor não hesite, contacte-nos.

Porquê Consultar a Dimensão Exata

 A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas.

 A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário.

 De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis.

 Financiamento Bancário sem nenhum custo:

A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação…

• ReferênciaRef.DEV.00085
• ObjetivoVenda
• Tipo de ImóvelApartamentos
• EstadoRenovado
• Quartos1
• Casas de Banho1
• Ano de Construção1996
• Área Útil34 m²
• Área Bruta34 m²
• Área de Terreno500 m²
• Licença de Utilização-